住宅ローンシュミレーションと諸費用

住宅ローンのシュミレーションでは、返済プランだけでなく、諸経費も含めて試算ができるものもあります。住宅ローンと言われると真っ先に連想するのが月々の返済金額であり、諸経費まで含めてシュミレーションをするという人は多くないといいます。金利や月々の返済金額にばかり頭がいってしまって、諸費用に関する計算を見落とす人も多いので、その点も含めて考えてみましょう。諸費用といっても、住宅ローンで借りる元々の金額が大きいので、諸費用もあわせると結構大きな金額になるので、注意が必要です。シュミレーションをあらかじめしておくことで、金額にびっくりせずに済むようになるでしょう。住宅購入の際に必要な諸費用というと、予想以上にいろいろな費用が掛かります。融資手数料、住宅ローン保証料、登記手数料、所得税などは必ず費用として必要です。この他にも、一つ一つの料金はちょっとしたものかもしれませんが、引っ越し費用、火災保険、解体工事費、水道加入金などがあります。保険については、初めて住宅ローンに加入するという人の場合、やってみるまでピンとこないかもしれません。ローンの保険は、住宅ローンを組んだものの、不測の出来事などによって収入が減ってしまった時などに適用されるというものです。住宅ローンを組む時に、頭金をいくらか用意する人がほとんどだと思います。土地や住宅の費用以外にも諸費用が必要になってくるでしょう。事前にシミュレーションを行い、住宅ローンを組む時には最初にいくらのお金がかかり、それ以降は月々どのくらいの出費になるかを把握しておかなければ、いざ返済という段階になった時に困ってしまいます。住宅ローンは決して小さな金額では無いので、シュミレーションをしっかり行って、計画的に返済できるように、事前に準備しておくようにしましょう。

 

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